Fundo comandado por Melnick se torna acionista majoritário da Even

Grupo de empresários assume 26% do capital da incorporadora paulista

Na segunda-feira, foi eleito o novo conselho de
administração da Even, com Leandro Melnick na
presidência.
Foto: Divulgação / Melnick

 Sete anos depois de ceder o comando de sua empresa no Estado à paulista Even, a gaúcha Melnick completou o caminho inverso e se tornou, com parceiros, acionista majoritária da incorporadora de São Paulo. Na segunda-feira, foi eleito o novo conselho de administração da Even, com Leandro Melnick na presidência.

Entre 2007 e 2008, a expansão imobiliária gerou 19 aberturas de capital no segmento na bolsa de valores. Capitalizadas, companhias vieram para o Rio Grande do Sul e abocanharam nacos de empresas locais. Agora, um grupo de empresários do Rio Grande do Sul assume 26% do capital e vira o maior acionista de uma incorporadora paulista.

As mudanças

Conforme Leandro Melnick, o negócio na Even não tem relação com a Melnick Even, empresa com sede em Porto Alegre. O que muda é a forma de gestão na companhia paulista. Os dois executivos indicados por Carlos Terebins, fundador e presidente do conselho até 20 de outubro, seguem dividindo o comando da Even no dia a dia: Dany Muszkat e João Eduardo de Azevedo Silva. Serão co-CEOs.

– Vamos usar a reacomodação de mercado para tornar a Even a melhor empresa do Brasil. Há uma tempestade, mas é menor do que o barco da companhia. Vamos deixá-la mais enxuta e rápida, porque não se adaptou na velocidade adequada para o novo momento do mercado – disse Leandro ontem à coluna, depois de ser confirmado na presidência do conselho.

Os protagonistas

Leandro assume o papel de “aglutinador e idealizador” do fundo Melpar que, em janeiro, começou a comprar ações da Even no mercado. Os acionistas não gostam muito do termo, mas é um “takeover” ao melhor estilo americano, com menos atrito. Na tarefa, contou com apoio de Alexandre Grendene, como cotista do fundo e dono da gestora Nova Milano, que fez os procedimentos de mercado relativos ao processo.

No Melpar, todo formado por pessoas físicas, também estão presentes integrantes da família Zaffari e Hermes Gazzolla, ex-proprietário da Puras, que também terá uma cadeira no conselho. A composição total do fundo e a participação de cada um são protegidos por sigilo. A indicação de Leandro teve aprovação do segundo maior acionista, o fundo americano Wishbone Delaware. O empresário de 39 anos, que estuda macroeconomia, disse estar “orgulhoso” e “lisonjeado”.

Fonte: Zero Hora | Marta Sfredo

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Fundador da CVC vai construir hotel quatro estrelas na Capital

Primeiro, o fundador da CVC, presidente e dono do grupo GJP (hotéis e resorts), Guilherme Paulus, chegou a Canoas, onde terá uma unidade no recém-lançado complexo multiuso da construtora Melnick. Porto Alegre será a próxima parada de um empreendimento de hospedagem com a grife de Paulus, antes restrito a Gramado, onde estão cinco operações, entre elas o Saint Andrews. "Que tem seis, sete estrelas", disse o empresário, que divide o capital da CVC com o fundo Carlyle, de norte-americanos. Na Capital, o empreendedor projeta uma unidade de quatro estrelas, investimento entre R$ 50 milhões a R$ 70 milhões. Sem data para decolar, o projeto está na fase de buscar terrenos (que estão com alto preço) e localização. No desempenho dos negócios, Paulus diz que a receita da hotelaria cresce 9%, mas em viagens a queda no fluxo internacional está longe de ser compensada pelo turismo interno.
Jornal do Comércio - Havia algum preconceito em investir na Região Metropolitana?
Guilherme Paulus - Chegamos a namorar Gravataí, mas lá tinha a previsão de outro hotel. Aí surgiu a oportunidade em Canoas há um ano. Estudamos a proposta, viemos várias vezes para cá neste período. Quando a construtora Melnick Even me mostrou o projeto do Maxplaza, me apaixonei, pois o complexo multiuso (lançado na semana passada) liga saúde, serviços e torres de escritórios, tipo de combinação que é o que tem de mais moderno acontecendo nos últimos cinco a seis anos nos Estados Unidos.

JC - A cota de 20% no investimento do hotel pode aumentar?
Paulus - Será uma experiência. Cheguei a investir num negócio semelhante no Nordeste (Porto Seguro) e vendi, pois tinha a CVC e não conseguia tomar conta. Atualmente, estou mais dedicado à hotelaria. Hoje, 25% da minha capacidade de trabalho já doo à CVC e 75%, aos hotéis. Também estou olhando com carinho para um hotel em Porto Alegre. Já estamos trabalhando para ver uma área.

JC - E qual será a localização?
Paulus - Ainda não definimos, mas vamos ter. Será de quatro estrelas, da linha Prodigy. Tivemos a chance de avaliar o Aeroporto Internacional Salgado Filho, mas não achei interesse e não disputei a concorrência (a concessão para o setor privado foi vencida pela rede Laghetto). No entorno do aeroporto, há hoje cinco hotéis. Pensar em um sexto, a pergunta é: qual será o nível de ocupação? Ao fazer estudo, percebe-se que se será uma concorrência predatória.

JC - Na Capital, qual é a região que não tem essa concorrência?
Paulus - Acho que na área perto do Hotel Sheraton (bairro Moinhos de Vento) ou na região da avenida Carlos Gomes, onde temos a sede da GJP (sede corporativa), que está crescendo, e espero que terminem a obra da rua Anita Garibaldi. Esse é um problema (obras paradas, ou que demoram), o País sofre muito com isso, não é só Porto Alegre. Algumas cidades se safam; algumas, não.

JC - Para quando vai ser o empreendimento?
Paulus - Estamos procurando terrenos, apareceram alguns, mas com preço muito alto. Sempre compramos, mas pode surgir uma parceria com a Melnick, estamos conversando. Seria um hotel com 150 apartamentos de quatro estrelas com investimento entre R$ 50 milhões a R$ 70 milhões (terreno e obra).

JC - Como está o desempenho dos hotéis neste ano?
Paulus - O crescimento real sobre 2014 é de 9% na receita e 7% em ocupação (média de 65%), para pagar a conta. Tivemos no ano passado a Copa do Mundo, que foi excelente para alguns mercados. Neste ano, já estava na conta o problema político (independentemente de quem ganhasse a eleição presidencial pela má gestão passada). Para sair do problema atual, precisaremos de mais três anos, pois a recuperação no País é muito rápida, graças à capacidade de adaptação do brasileiro. Se o prefeito baixa impostos, tudo agrega para o desenvolvimento.

JC - E como será 2016?
Paulus - Vai depender do que ocorrer. A Dilma fica? Vai embora? Não vamos parar de investir, pode ser 50% em vez de 100%. A negociação da CVC com Smiles parou, está parada, não tem solução. O mercado não está favorável. As ações da Smiles caíram, da CVC também. Os meus sócios norte-americanos (fundo Carlyle, com 45% do capital da CVC) querem o valor real. Adquirimos a Submarino Viagens, que vai fechar o ano bem, mas perdemos o movimento das viagens internacionais. Para compensar, precisamos ter quatro passageiros internos para cada um do exterior.

Fonte: Jornal do Comércio | Patrícia Comunello 

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Canoas vai receber complexo dedicado à saúde em 2019

Complexo terá centro médico, com clínicas e consultórios,
hotel e centro de eventos; lojas, escritórios e apartamentos
Foto: Melnick Even / Divulgação

Com o objetivo de se tornar uma referência nacional na área de saúde, um complexo multiuso acaba de ser anunciado para Canoas, na Região Metropolitana. Consultórios médicos, serviços de diagnóstico e atendimentos de baixa e média complexidade terão espaço em uma área total de 50 mil m² prevista para ser inaugurada em 2019.

Hospital Moinhos anuncia construção de nova unidade em Canoas

Localizado às margens da BR-116, perto da Praça do Avião, o Maxplaza pretende funcionar como um empreendimento que ajude a desafogar a demanda dos hospitais de Porto Alegre e facilitar o atendimento em Canoas. Para os moradores dos arredores da Capital, pode também ser a oportunidade de encontrar atendimento médico mais perto de casa. Um dos parceiros no empreendimento será o Hospital Moinhos de Vento, que terá uma área de 600 m² dedicada à medicina diagnóstica.

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— O paciente vai poder pegar um raio-X, fazer fisioterapia ou um exame de sangue, por exemplo, sem a necessidade de se deslocar até Porto Alegre. Na unidades do Moinhos, o atendimento deverá ser focado, em um primeiro momento, nas áreas de cardiologia e radiologia. A previsão é de recebermos 3 mil pessoas por mês nesse espaço — avalia o superintendente executivo do hospital, Fernando Andreatta Torelly.

Hospital Moinhos de Vento oferecerá cem novos leitos em Porto Alegre

Atualmente, segundo Torelly, o hospital faz cerca de 22 mil exames por mês em Porto Alegre. No novo complexo, além da área dedicada à saúde, também haverá espaço para quem quer morar, trabalhar e se hospedar. O empreendimento está sendo construído pela Melnick Even.

Complexo é parte do "Vale da Saúde"

O projeto faz parte da iniciativa para estimular o surgimento de um polo tecnológico voltado para a medicina no Estado, inspirado no Medical Valley alemão. A criação e implantação de novas referências em saúde nesse cluster de tecnologias estão previstos em um acordo firmado pelo governo do Rio Grande do Sul com 44 entidades parceiras, incluindo hospitais e universidades.

O que os alemães querem para investir no Rio Grande do Sul

A abertura oficial do chamado "Vale da Saúde" deve acontecer para março do próximo ano. Há projetos semelhantes sendo desenvolvidos em Boston, nos Estados Unidos, e em Xangai, na China — e o Estado planeja estreitar uma rede de colaboração com esses países. Entre os resultados previstos, estão maior qualidade e menores custos no tratamento da saúde, envolvendo prevenção, diagnóstico, terapia e cura, a partir do uso de tecnologia e soluções inovadoras.Áreas comerciais e residenciais


Além das torres dedicadas aos consultórios e o centro médico, o Maxplaza contará com uma área residencial (em duas torres), uma torre comercial, outra para consultórios e um hotel. Os prédios serão independentes dos serviços voltados à saúde, mas próximos o suficiente para moradores e hóspedes terem os terem por perto quando precisarem. No shopping, estabelecimentos como farmácia e lojas de alimentação também estarão à disposição dos visitantes.

— Entendemos que os serviços de saúde precisam estar mais próximos da população, e nesse complexo mesmo quem vai se hospedar no hotel ou morar na área residencial poderá contar com esse atendimento medicinal por perto — explica Leandro Melnick, diretor da Melnick Even.

Melnick investe em complexo multiuso em Canoas

Mesmo a hospedagem no hotel tem relação com a saúde: um centro de eventos poderá ser usado para palestras, e os quartos estarão à disposição dos familiares de pacientes, por exemplo. Já os apartamentos residenciais e escritórios, não necessariamente relacionaods ao uso médico, são enxutos: têm a partir de 27 m² (no espaço office) e até 47 m² (apartamentos de um dormitório).

— O Maxplaza vai atender a demanda não só de pacientes, mas de estudantes e profissionais de toda a Região Metropolitana, que passarão a ter uma grande variedade de serviços por perto — completa Leandro.

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A escolha por Canoas se deu, conforme os responsáveis, pela localização e potencial da cidade como ponto estratégico para novos investimentos. Para o prefeito Jairo Jorge, o empreendimento traz a possibilidade de transformar Canoas em um polo de saúde.

Maxplaza

Composto por cinco torres, o complexo vai contar com centro médico, consultórios, hotel (com centro de eventos), salas comerciais, apartamentos residenciais e mall com lojas e serviços.

Custo total: R$ 302 milhões
Área: 11 mil m² de terreno e 50 mil m² de área construída
Previsão de circulação diária: cerca de 5 mil pessoas
Previsão de conclusão: 40 meses (até o final de 2019)

Fonte: Zero Hora

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